Propriétés à vendre

🔥 Opportunité d’investissement rare au cœur de la zone industrielle de Mégrine – Emplacement stratégique à fort potentiel 🔥 À VENDRE DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE – Bien commercial et industriel de haut standing, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel dans la zone Saint-Gobain à Mégrine, à quelques pas de l’avenue principale, idéal pour diverses activités commerciales, industrielles et de services. 📍 Caractéristiques générales * Superficie du terrain : 1000 m² * Surface bâtie : 1100 m² * Immeuble composé de 3 niveaux 💰 Investissement rentable avec fort potentiel de développement Le bien comprend actuellement : * Des locaux commerciaux, dépôts et bureaux déjà loués générant un revenu mensuel stable * Des espaces supplémentaires non exploités offrant une opportunité immédiate d’augmenter la rentabilité 🚀 Revenu potentiel après exploitation complète : plus de 300 000 DT par an 🏢 Détails des espaces Rez-de-chaussée : * Locaux et dépôts de différentes superficies (120 m² / 200 m² / 160 m²) * Une partie déjà louée et une autre prête à être exploitée immédiatement 1er étage : * Bureaux aménagés et loués * Bureau supplémentaire à finaliser, offrant un potentiel de revenu additionnel 2ème étage : * Grandes surfaces ouvertes * Possibilité d’aménagement en bureaux, dépôts ou espaces de travail 💡 Les points forts ✔ Zone industrielle dynamique et très recherchée ✔ Accès facile et excellente visibilité ✔ Forte demande locative dans le secteur ✔ Important potentiel d’extension et de valorisation ✔ Idéal pour investisseurs recherchant un rendement élevé 🎯 Ce bien est idéal pour : * Les investisseurs en immobilier commercial * Les entreprises souhaitant un siège avec revenus locatifs complémentaires 💎 Une véritable opportunité Ce bien représente bien plus qu’un simple achat immobilier : c’est un projet d’investissement complet avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité à court terme. 💰 Prix demandé : 3,5 millions de dinars (neg.) 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Appel / WhatsApp : +216 23 212 225

À vendre à Hammam-Lif – Excellente opportunité d’investissement 🔥 À VENDRE DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE – Local commercial idéalement situé, à proximité immédiate de la gare de Hammam-Lif et La route principale GP1, convenant parfaitement à un projet commercial, administratif, bureautique ou d’investissement. ✅ Superficie couverte : 300 m² ✅ Composé de : • Un rez-de-chaussée divisé en plusieurs espaces • Un étage mezzanine comprenant plusieurs bureaux ✅ Titre foncier individuel ✅ Emplacement stratégique avec forte affluence ✅ Idéal pour une société, un cabinet médical, un centre de formation, des bureaux administratifs, un dépôt ou tout projet rentable Bien polyvalent avec un excellent potentiel et un accès facile, une opportunité rare pour investisseurs et porteurs de projets. 💰 Prix : 690 000 DT négociable 📞 Pour plus d’informations ou pour une visite : Appel / WhatsApp : 23 212 225

À vendre un duplex S+4 situé à El Mourouj 3 dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de l’école Rachidia. Ce bien dispose d’une superficie de 104 m² avec titre foncier individuel, idéal pour une famille à la recherche de confort et d’un bon emplacement. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon spacieux avec salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau ainsi qu’une chambre avec accès à une terrasse. Vous bénéficiez également d’un garage et d’un espace extérieur agréable. À l’étage, le duplex offre trois chambres à coucher, une salle de bain et une chambre avec terrasse, apportant luminosité et confort. Ce bien se distingue par sa bonne distribution, ses espaces extérieurs et son emplacement stratégique proche de toutes commodités.

À vendre un spacieux appartement S+2 situé au 3ème étage dans un quartier résidentiel calme à El Mourouj 1, Cité Erraoudha, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que transports, commerces et écoles. D’une superficie de 137 m², il se compose d’un salon lumineux avec balcon, de deux chambres à coucher, d’une suite parentale, d’une cuisine équipée avec séchoir ainsi que de deux salles de bain. L’appartement bénéficie d’une bonne orientation offrant une excellente luminosité et se trouve dans une résidence bien entretenue avec place de parking. Idéal pour une habitation familiale ou un investissement, avec un emplacement stratégique et un bon état général.

✅ À VENDRE – Superbe villa duplex haut standing S+4 ✨ 📍 Cité Erriadh – Borj Cedria 📌 Idéalement située entre Carrefour et la station de train Erriadh – à seulement 5 minutes à pied ! 🏠 Be Owner Immo vous propose cette magnifique villa duplex S+4, conçue pour offrir confort, modernité et fonctionnalité. ✔️ Rez-de-chaussée : • Salon spacieux et lumineux 🤍 • Chambre d’invités • Cuisine équipée • Salle de bain ✔️ 1er étage : • 3 chambres à coucher, dont une suite parentale • Salle d’eau commune ✔️ Atouts supplémentaires : • Chauffage central 🔥 • Garage pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures 🚗🚗🚗 ✅Superficie terrain : 191 M2 ✅Superficie couvert : 180 M2 📞 Contact : 54 638 700 ✅ Visite gratuite sur rendez-vous

✅À ne pas rater ! Be Owner immo vous propose à la vente un superbe appartement S+2 haut standing, 📍 Cité Erriadh – Borj Cédria (AFH) situé au 1er étage d’une résidence moderne, calme et sécurisée avec ascenseur. ✅ Résidence bien entretenue avec syndic 💶Prix : 220 000 TND Contactez-nous dès maintenant : ☎️54 638 700 ☎️ 54 638 740 ✅ Visite sur rendez-vous

L'agence immobilière Agence Immobilière Porte-Neuve met en vente un bel appartement s+5 et plus de 300m², situé à Boumehel au gouvernorat de Ben Arous, à usage d'habitation. Cet appartement se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, de 6 pièces, 5 chambres , n'hésitez pas à nous contacter , nous serons à votre disposition pour de plus amples informations.

À vendre bel appartement S+3 de 125 m² net situé à Ezzahra dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Il se compose d’un salon lumineux avec balcon, 3 chambres, cuisine fonctionnelle, salle de bain et salle d’eau invités. Bonne orientation.

À vendre villa faisant le coin située à Fouchana, bâtie sur un terrain de 170 m² avec une superficie totale construite de 340 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un salon spacieux et lumineux, 2 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine aménagée ainsi que 2 garages. Le premier étage est en S+3 inachevé, offrant la possibilité d’aménager un deuxième logement indépendant ou d’agrandir l’espace selon vos besoins. Villa idéale pour habitation familiale ou investissement locatif grâce à son fort potentiel et son emplacement stratégique.

Villa style américain à vendre – El Mourouj 4, située dans un quartier résidentiel calme à proximité du Café El Kendil. Cette villa indépendante bâtie sur 4 façades est édifiée sur un terrain de 380 m² avec 200 m² couverts (RDC + étage). Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon lumineux, 2 chambres, une salle de bain et une cuisine aménagée avec éléments intégrés, donnant sur terrasse et véranda. À l’étage, 4 chambres dont une avec grande terrasse et balcon, une salle de bain et un hall spacieux. La maison est sécurisée avec caméras de surveillance, dispose d’un jardin sur 4 côtés, d’une grande cour carrelée, d’un garage avec toilette et rideau électrique, ainsi que d’un accès au 2ᵉ étage offrant possibilité d’aménagement supplémentaire. Idéale pour grande famille ou activité professionnelle.