Propriétés à vendre

L'agence BBS REALTY met en vente un bien d'exception bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre, situé à l'intersection directe de l'Avenue Dar Fadhal et de la Rue du Parc à Dar Fadhal, La Soukra. Grâce à son positionnement en coin de rue sur un axe à très fort passage, ce bien garantit une visibilité maximale pour toute activité commerciale, tout en offrant un très fort potentiel de valorisation immobilière. Fiche Technique : Superficie totale du terrain : 225 m² Situation juridique : Titre foncier individuel (Titre bleu / الملكية فردية) Zonage / Potentiel constructible : Possibilité de bâtir jusqu'en R+4 🏗️ (idéal promotion immobilière ou immeuble mixte) Emplacement : Emplacement d'angle à l'intersection Rue du Parc / Av. Dar Fadhal 🏪 1. Le Local Commercial (60 m²) Directement orienté sur la rue principale avec vitrine attrayante Faux plafond moderne avec éclairage encastré Compteurs d'électricité et d'eau séparés et indépendants Idéal pour commerce, showroom, cabinet médical/dentaire, bureau d'études ou agence. 🏡 2. La Maison Arbi (S+2) Architecture traditionnelle avec de magnifiques voûtes apportant charme et isolation naturelle Une grande cour centrale / patio + un espace jardin privatif verdoyant Salon lumineux et 2 chambres à coucher Cuisine aménagée séparée et salle de bain Entrée indépendante pour préserver l'intimité par rapport au commerce. pourquoi investir dans ce bien ? ✅ Emplacement N°1 : Visibilité exceptionnelle à l'angle de deux axes passants de Dar Fadhal. ✅ Rentabilité double : Possibilité d'exploiter ou louer la maison et le local séparément (compteurs indépendants). ✅ Projet de développement futur : Démolition/Reconstruction possible jusqu'en R+4 pour optimiser les mètres carrés. ✅ Dossier juridique clair : Titre foncier individuel prêt pour la vente. 📞 Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez BBS REALTY : 📱 Téléphone / WhatsApp :20505355

À vendre à L’Aouina, belle villa de 280 m² habitables bâtie sur un terrain de 480 m². Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, proche de toutes les commodités, des axes principaux et de l’aéroport. Composition : Grand salon avec salon traditionnel tunisien (banquettes, arcs et colonnes) Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central (meubles laqués rouge et blanc, plan de travail noir, double four, hotte, plaques gaz) Salle d’eau invités Hall d’entrée spacieux 1er étage : Plusieurs chambres spacieuses Suite parentale Salles de bains modernes (douche cabine, baignoire, double vasque) Placards intégrés Prestations : Sols en marbre blanc veiné Plafonds avec moulures et spots LED Climatisation Chauffage central Volets roulants Escalier en marbre avec rampe en bois Extérieur : Terrain de 480 m² clôturé Allée pavée Espace extérieur aménagé avec banquette en zellige Possibilité d’aménager un jardin ou une piscine

À vendre à L’Aouina, belle villa de 280 m² habitables bâtie sur un terrain de 480 m². Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, proche de toutes les commodités, des axes principaux et de l’aéroport. Composition : Grand salon avec salon traditionnel tunisien (banquettes, arcs et colonnes) Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central (meubles laqués rouge et blanc, plan de travail noir, double four, hotte, plaques gaz) Salle d’eau invités Hall d’entrée spacieux 1er étage : Plusieurs chambres spacieuses Suite parentale Salles de bains modernes (douche cabine, baignoire, double vasque) Placards intégrés Prestations : Sols en marbre blanc veiné Plafonds avec moulures et spots LED Climatisation Chauffage central Volets roulants Escalier en marbre avec rampe en bois Extérieur : Terrain de 480 m² clôturé Allée pavée Espace extérieur aménagé avec banquette en zellige Possibilité d’aménager un jardin ou une piscine

À VENDRE – Appartement S+3 – 1er étage Emplacement : à l’intersection de la Rue d’Allemagne et de la Rue du Danemark. Superficie : 220 m² Appartement offrant une belle superficie et un emplacement stratégique. Prix : 250000 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous en privé 26771006.

L’agence Tunis First vous propose à la vente un appartement S+4 de haut standing, situé au 1 er étage d’une résidence avec ascenseur aux Jardins de Carthage. L’appartement se compose d’un salon avec balcon, une cuisine équipée avec séchoir, une salle d'eau, 4 chambres et une salle de bain. Cet appartement dispose également d’une place de parking au sous-sol. N’hésitez pas à nous contacter au +216 52 558 709.

App s3 127m Diar Sokra 1er étage

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Idéal Immobilier vous propose à la vente une villa située à El Manar 2, dans un quartier résidentiel calme et en hauteur, bénéficiant d’une belle vue dégagée. Édifiée sur un terrain de 739 m², cette villa se compose de 3 niveaux : un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée ainsi qu’un premier étage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une résidence familiale haut standing ou un investissement patrimonial. Son emplacement privilégié, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Tunis, en fait une excellente opportunité pour les acquéreurs en quête de confort, de tranquillité et de valorisation immobilière. Prix : 1 900 000 DT Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-nous au (+216) 53 540 819. Consultez toutes nos offres sur : www.idealimmo.tn

Idéal Immobilier vous propose à la vente un appartement S+3 haut standing de 278m², situé au 4ème étage d’une résidence aux Berges du Lac2. L’appartement dispose d’un vaste salon lumineux ouvrant sur un grand balcon et agrémenté d’une cheminée, offrant un espace de vie élégant et convivial. Il comprend également une cuisine très bien équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. La partie nuit se compose de trois suites, chacune bénéficiant de son propre balcon, offrant ainsi confort, intimité et ouverture sur l’extérieur. Le bien est équipé d’une climatisation centrale et d’un chauffage central. Il dispose également d’une place de parking au sous-sol ainsi que d’un cellier, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un confort pratique au quotidien. Prix de vente : 1 500 MD TTC, directement auprès du promoteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Idéal Immobilier au (+216) 53 540 819. Consultez toutes nos offres sur : www.idealimmo.tn

À vendre, une ancienne villa de deux étages sur un vaste terrain de 504 m², idéalement située à Bab Saadoun, juste à côté du Ministère de la Santé. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien est parfait pour un projet commercial ou un investissement professionnel. Superficie : 504 m² Situation foncière : Papiers en règle Prix : 970 000 DT Non sérieux s'abstenir. Contact : 98 814 670