Immobilier à vendre à Ariana

En Exclusivité Chez Immobilière Jouini – Montplaisir Nous Vous Proposons À La Vente Une Maison Composée De Deux Niveaux Indépendants, Située À Ennkhilet, Ariana, Dans Un Quartier Résidentiel Calme, Principalement Entouré De Villas, Et Accessible Via Le Rond-Point De L’escale. La Maison Bénéficie D’un Emplacement Au Fond D’une Impasse, Accessible Depuis Une Rue, Offrant Davantage De Tranquillité Et Limitant Le Passage Des Véhicules. Composition Du Rez-De-Chaussée : S3 • Un Salon • Trois Chambres À Coucher, Dont Une Avec Dressing • Une Cuisine Avec Terrasse • Une Salle De Bain • Une Salle D’eau Composition Du Premier Étage : S2 • Un Salon • Deux Chambres À Coucher • Une Cuisine Avec Séchoir • Une Salle D’eau Caractéristiques Du Bien : • Superficie Du Terrain : 160 M² • Superficie Couverte Du Rez-De-Chaussée : 146 M² • Superficie Couverte Du Premier Étage : 110 M² • Titre Foncier Individuel • Prix Demandé : 320 000 DT Grâce À Sa Configuration En Deux Niveaux Et À Son Emplacement Résidentiel, Ce Bien Convient Aussi Bien À Une Grande Famille Qu’à Un Projet D’habitation Avec Deux Logements Indépendants. Contactez Immobilière Jouini – Montplaisir Pour Plus D’informations Ou Pour Organiser Une Visite (+216)55392444 - (+216)28283777

On vous propose à la vente une propriété (Maison jumelée) de moyen standing au centre de Ariana (A coté de l’horloge de Ariana) constituée d'un terrain de 176m² composés de 2 étages et une terrasse comprenant une pièce. La propriété compte une superficie bâtie globale au alentour de 220m². La propriété dispose d’un Titre Foncier individuel. La maison de pleins pieds situé sur une rue calme et au centre de Ariana et se compose :  Au rez-de-chaussée : A l’entrée principale un petit jardin et un garage qui mène directement sur un grand salon et salle à manger, une cuisine qui donne accès à la terrasse qui dispose d’un puits équipé d’un moteur.  Au 1er étage : composé de 4 chambres avec placards et une douche et 1 WC.  Au 2émé étage : une grande terrasse avec une pièce équipée Veuillez contacter notre conseillé pour visite

L'agence BBS REALTY met en vente un bien d'exception bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre, situé à l'intersection directe de l'Avenue Dar Fadhal et de la Rue du Parc à Dar Fadhal, La Soukra. Grâce à son positionnement en coin de rue sur un axe à très fort passage, ce bien garantit une visibilité maximale pour toute activité commerciale, tout en offrant un très fort potentiel de valorisation immobilière. Fiche Technique : Superficie totale du terrain : 225 m² Situation juridique : Titre foncier individuel (Titre bleu / الملكية فردية) Zonage / Potentiel constructible : Possibilité de bâtir jusqu'en R+4 🏗️ (idéal promotion immobilière ou immeuble mixte) Emplacement : Emplacement d'angle à l'intersection Rue du Parc / Av. Dar Fadhal 🏪 1. Le Local Commercial (60 m²) Directement orienté sur la rue principale avec vitrine attrayante Faux plafond moderne avec éclairage encastré Compteurs d'électricité et d'eau séparés et indépendants Idéal pour commerce, showroom, cabinet médical/dentaire, bureau d'études ou agence. 🏡 2. La Maison Arbi (S+2) Architecture traditionnelle avec de magnifiques voûtes apportant charme et isolation naturelle Une grande cour centrale / patio + un espace jardin privatif verdoyant Salon lumineux et 2 chambres à coucher Cuisine aménagée séparée et salle de bain Entrée indépendante pour préserver l'intimité par rapport au commerce. pourquoi investir dans ce bien ? ✅ Emplacement N°1 : Visibilité exceptionnelle à l'angle de deux axes passants de Dar Fadhal. ✅ Rentabilité double : Possibilité d'exploiter ou louer la maison et le local séparément (compteurs indépendants). ✅ Projet de développement futur : Démolition/Reconstruction possible jusqu'en R+4 pour optimiser les mètres carrés. ✅ Dossier juridique clair : Titre foncier individuel prêt pour la vente. 📞 Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez BBS REALTY : 📱 Téléphone / WhatsApp :20505355

À vendre à L’Aouina, belle villa de 280 m² habitables bâtie sur un terrain de 480 m². Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, proche de toutes les commodités, des axes principaux et de l’aéroport. Composition : Grand salon avec salon traditionnel tunisien (banquettes, arcs et colonnes) Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central (meubles laqués rouge et blanc, plan de travail noir, double four, hotte, plaques gaz) Salle d’eau invités Hall d’entrée spacieux 1er étage : Plusieurs chambres spacieuses Suite parentale Salles de bains modernes (douche cabine, baignoire, double vasque) Placards intégrés Prestations : Sols en marbre blanc veiné Plafonds avec moulures et spots LED Climatisation Chauffage central Volets roulants Escalier en marbre avec rampe en bois Extérieur : Terrain de 480 m² clôturé Allée pavée Espace extérieur aménagé avec banquette en zellige Possibilité d’aménager un jardin ou une piscine

App s3 127m Diar Sokra 1er étage

*A VENDRE EN DIRECT PROPRIÉTAIRE - 0% AGENCE* > Villa NEUVE, jamais habitée, Titre Foncier Bleu > Emplacement 5 ÉTOILES: Cité El Ghazala, lotissement 100% villas haut standing, ultra calme et sécurisé, à 2 min du Technopole et toutes commodités (Carrefour,MG, Aziza,écoles, transport). > > *COMPOSITION:* > S+4 > *RDC:* Grand Salon lumineux + Salle à manger + Chambre d'amis + Cuisine équipée + WC invités > *1er Étage:* Suite Parentale XXL avec dressing + 2 Chambres avec dressings intégrés + Salle de bain familiale > *2ème Étage:* Grande Terrasse de 100m² + Laverie / Buanderie + Espace BBQ possible > *Extérieur:* Abri voiture + Jardin + Entrée avec portail électrique motorisé > > *FINITIONS HAUT DE GAMME - FULL OPTIONS > ✓ Climatisation dans toutes les chambres > ✓ Volets roulants électriques + Moustiquaires partout > ✓ Marbre au sol, Portes Frêne massif, Porte blindée > ✓ Fibre Optique, Chauffage central prêt > ✓ Sécurité totale: Caméras connectées au téléphone, Alarme, Détecteurs, Grillage fer forgé > > Papiers 100% en règle. Disponible de suite. > Visite sur RDV. > *Prix: 540.000 DT /149.000€ légèrement négociable Contact whatsapp +33 6 74481831 +33 6 74522683

Quiet residential building, ideal for families or expatriates... balcony with an unobstructed view 2 elevators, 2 stairwells Spacious, light-filled living and dining area with parquet flooring Functional kitchen equipped with built-in appliances (oven and gas stove) and a large central marble island with storage

À vendre, superbe villa moderne située à La Soukra, Ariana, dans un quartier calme et recherché, proche des commodités et des principaux axes routiers. Vente directe par le propriétaire, sans frais d’agence. • Terrain : 714 m² • Surface bâtie : 250 m² • Composition : vaste salon, salle à manger et séjour ouverts sur le jardin ; cuisine entièrement équipée ; 3 chambres, dont une très grande chambre lumineuse de 49 m² avec vue dégagée ; une salle de bain et une salle d’eau avec douche • Extérieurs : jardin paysager, terrasse, piscine à débordement de 10 × 5 m et garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules • Équipements : panneaux photovoltaïques, climatisation, chauffage central, cuisine équipée et piscine à débordement • Situation juridique : titre individuel • Prix : 950 000 DT. Bien rare, idéal comme résidence principale familiale ou investissement. Visites sur rendez-vous. WhatsApp : +216 23 165 758 Téléphone : +216 22 889 553

Découvrez ce bel appartement S3 de 158 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, dans le quartier recherché d'El Menzah 6-7. L'appartement se compose d'un spacieux salon lumineux avec salle à manger, donnant accès à un agréable balcon sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète la partie jour. La partie nuit se compose de deux chambres à coucher spacieuses avec un balcon commun, ainsi qu'une chambre supplémentaire idéale pour un enfant ou un bureau. Les chambres disposent d'une salle de bain et d'une toilette séparée. L'appartement est équipé du chauffage central et dispose également d'une place de parking sécurisée au sein de la résidence. Un bien idéal pour une famille, situé à proximité des commerces, transports et commodités.

À vendre à Cité El Ghazela, triplex de 166 m² compoé d’un duplex S+3 et d’un appartement indépendant S+ au sous-sol. Chauffage central, gaz de ville, parkig privé et résidence sécurisée. Titre foncier indiviuel. Prix :399.000 DT négociable. Contact : 98 766 71.