Villa à vendre • El menzah 8, Ariana

🏡✨ VILLA NOVA HOLDINGS – VILLA 5 APPARTEMENTS À VENDRE À EL MENZAH 8 🌳 📍 Emplacement privilégié: El Menzah 8 – Tunis Villa Nova Holdings vous propose à la vente une villa composée de 5 appartements, offrant un excellent potentiel, idéale pour un investissement immobilier, un projet locatif ou une habitation familiale. 🏠 Composition de la villa: 🔹 Niveau jardin: - Un appartement S+3. - Grand jardin spacieux 🌳 🔹 Rez-de-chaussée: - Deux appartements S+2. 🔹 Premier étage: - Deux appartements S+2. 🏢 Total: 5 appartements 🚗 Deux garages. 📐 Superficies: - Terrain: 663 m². - Surface couverte totale: 500 m² (garages inclus). 📋 Caractéristiques et équipements: - Titre foncier bleu (Titre Bleu). - Chaque appartement dispose de ses propres compteurs STEG (électricité) et SONEDE (eau), totalement indépendants et séparés. - Autorisation de construction en R+3. - Bâtiment: - environ 40 ans. ℹ️ À noter: - Sans climatiseurs. - Sans chauffage central. - Sans volets roulants électriques. 💰 Prix de vente: 1 490 000 DT 🤝 Prix légèrement négociable. 📞 Contactez Villa Nova Holdings pour plus d'informations ou pour organiser une visite: ☎️ 99 002 757 ☎️ 27 927 772 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏡✨ VILLA NOVA HOLDINGS – فيلا للبيع تتكون من 5 شقق بالمنزه الثامن 🌳 📍 الموقع: المنزه 8 – تونس تقترح عليكم Villa Nova Holdings فيلا متميزة للبيع بالمنزه الثامن، تتكون من 5 شقق، وتوفر فرصة ممتازة للاستثمار العقاري أو الاستغلال السكني والكراء. 🏠 مكونات العقار: 🔹 طابق الحديقة (Niveau jardin): - شقة من نوع S+3. - حديقة كبيرة وواسعة 🌳 🔹 الطابق الأرضي (Rez-de-chaussée): - شقتان من نوع S+2. 🔹 الطابق الأول (Premier étage): - شقتان من نوع S+2. 🏢 العدد الجملي: 5 شقق. 🚗 مرآبان للسيارات. 📐 المساحات: - المساحة الجملية للأرض: 663 متر مربع. - المساحة المغطاة الجملية: 500 متر مربع، بما في ذلك المرآبان. 📋 المميزات والوثائق: - شهادة ملكية زرقاء (Titre Bleu). - تتمتع كل شقة بعداداتها الخاصة والمستقلة للكهرباء (STEG) والماء (SONEDE). - رخصة بناء تسمح بالتشييد إلى غاية R+3. - عمر البناية حوالي 40 سنة. ℹ️ ملاحظات: - العقار لا يحتوي على مكيفات هواء. - لا توجد تدفئة مركزية. - لا توجد ستائر كهربائية للنوافذ. 💰 السعر المطلوب: مليار و490 مليون (1.490.000 دينار تونسي). 🤝 السعر قابل للتفاوض بشكل طفيف. 📞 للمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للزيارة، اتصلوا بـ Villa Nova Holdings: ☎️ 99 002 757 ☎️ 27 927 772 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━