Land for sale in Ben Arous

🏗️ À VENDRE — 2 LOTS DE TERRAINS MITOYENS | ZONE INDUSTRIELLE VIABILISÉE – MHAMDIA / BEN AROUS 📍 Emplacement stratégique à Mhamdia – Grand Tunis, dans une zone aménagée, bénéficiant d’un accès aisé aux principaux axes routiers. Une opportunité rare pour promoteurs, investisseurs et entreprises à la recherche d’un foncier de grande superficie offrant un important potentiel de développement. 📐 CARACTÉRISTIQUES DES TERRAINS 🔹 Lot 1 : 4 580 m² 🔹 Lot 2 : 4 360 m² 🔹 Superficie totale : 8 940 m² 🔹 Deux lots mitoyens, chacun ouvrant sur une rue 🔹 Façade : environ 55 m par lot 🔹 Chaque lot dispose d’un titre foncier individuel 🔹 Terrains adaptés à un projet d’envergure 🌐 ACCESSIBILITÉ ET ENVIRONNEMENT ✅ Bonne connexion aux réseaux routiers, maritimes et aériens ✅ Port de Radès à environ 15 minutes ✅ Zone industrielle émergente ✅ À proximité du nouveau centre de livraison de KIA / HONDA ✅ Accès facile aux routes, au port et à l’aéroport 🏢 POTENTIEL URBANISTIQUE ✅ Vocation : R+2 ✅ COS : 0,50 ✅ CUF : 2,00 ✅ Hauteur maximale autorisée : 15 m 📊 SURFACE DE PLANCHER CUMULÉE MAXIMALE Sur la base d’un CUF de 2,00 : 🔹 Lot 1 – 4 580 m² ➡️ Surface de plancher cumulée maximale théorique : 9 160 m² 🔹 Lot 2 – 4 360 m² ➡️ Surface de plancher cumulée maximale théorique : 8 720 m² 🔹 Ensemble des deux lots – 8 940 m² ➡️ Surface de plancher cumulée maximale théorique : 17 880 m² 💡 Un potentiel de près de 18 000 m² de surface de plancher cumulée, sous réserve des règles d’urbanisme et des contraintes techniques applicables au projet. 🔄 FLEXIBILITÉ D’ACQUISITION ➡️ Vente séparée possible ➡️ Possibilité de vente des deux lots ensemble, permettant de constituer une assiette foncière de 8 940 m² 💰 PRIX 300 DT / m² HT • Lot 1 – 4 580 m² : 1 374 000 DT HT • Lot 2 – 4 360 m² : 1 308 000 DT HT • Les deux lots – 8 940 m² : 2 682 000 DT HT 📌 Un foncier exceptionnel de près de 9 000 m², en zone aménagée, avec deux lots mitoyens ouvrant chacun sur une rue, une vocation R+2 et un potentiel théorique de 17 880 m² de surface de plancher cumulée. 🎯 Idéal pour promoteurs immobiliers, investisseurs, sièges d’entreprises, bureaux, plateformes logistiques, usines, unités de production, grands dépôts, activités professionnelles ou tout projet nécessitant une importante assiette foncière et un site stratégique et bien desservi. 📞 Informations complémentaires et visites sur demande : 94 185 046 – 25 987 029

Lotissement AFH el hnaya 1 el mhamdia gouvernorat de ben arous . un grand projet d'état Lotissement situé à la voie principale du projet pré du parcour de santé Tél : 26069651...... hichem

À vendre à Mhamdia, gouvernorat de Ben Arous, terrain clôturé d’une superficie de 628 m², situé dans un lotissement en cours d’aménagement. Le terrain bénéficie de trois façades et se trouve devant un espace vert et un parking. Une école privée est implantée dans le lotissement, avec un lycée situé juste en face. Le secteur est également concerné par plusieurs projets de développement, notamment la future ligne C du RFR ainsi que la nouvelle capitale administrative prévue dans la région de Bourbii.

À vendre un terrain agricole d’une superficie de 1 000 m² situé à El Mohamedia – Ben Arous, dans un environnement calme offrant une belle vue dégagée. Ce terrain bénéficie d’un accès facile et représente une excellente opportunité pour un projet agricole, un investissement ou un espace de détente. Certificat de copropriété disponible et travaux à prévoir selon le projet. Localisation : https://maps.app.goo.gl/2Stfs3M38Jr2TALD7.

– Terrain à vendre à Borj Cedria 📐 Superficie : 375 m² 📄 Titre foncier : individuel 📍 Situé dans un emplacement stratégique, ce terrain bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement calme et sécurisé. 🛒 À seulement 5 minutes à pied de Carrefour Borj Cedria 🏘️ Proche de toutes les commodités essentielles 🌿 Quartier résidentiel recherché 💼 Opportunité idéale pour un investissement sûr ou la réalisation de votre projet immobilier. ✔️ Terrain prêt à bâtir 📞 Pour plus d’informations ou une visite : ☎️ 54 638 700 / 54 638 740

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✅ Be Owner Immo vous propose : ✅ À Vendre – Terrain 320 m² 📍 Cité Erriadh – Borj Cédria (Lotissement Bouaatour) 📑 Titre individuel 520 dt / m2 Prix 💶 :166 400 TND ✅Emplacement calme, idéal pour une future construction. ☎️Contact : 54 638 700

je met a la vente un lot de terrain bon occasion, surface 389 m2 fait le coins à boujardgua, eau gaz et électricité, prix 80 000dt non négociable, pour toutes autres détails contactez le 98211598, merci.

Je met pour la vente un lot de terrain de 2000m2 sur route principale chouchet rades, titre foncier individuel en règle avec le prix de 1100DT le m2, pour plus d'informations contactez nous, photos des construction administratif sur demande, merci. courtier s'abstenir

À vendre 3 lots de terrain situés à Boumhal Chela, quartier Cité El Amen, directement sur la route principale. Emplacement stratégique avec excellente visibilité et accès facile. Superficies disponibles : 470 m², 476 m² et 495 m². Vocation R+2 autorisée, idéale pour construction de villas, petit immeuble résidentiel ou projet d’investissement. Zone en plein développement avec fort potentiel de valorisation. Prix : 350 DT/m² légèrement négociable. Pour plus d’informations ou visite, contactez STE Agence Immobilière Porte Neuve au 98 766 761.