Houses for sale in Ben Arous

À vendre, local commercial d’environ 25 m², parties communes comprises, situé sur une route principale entre El Mourouj 5 et El Mourouj 6, à proximité immédiate du Magasin Général. Le local comprend une surface privative de 22 m², bénéficie d’une double hauteur et dispose de toilettes. Son emplacement lui assure une bonne visibilité et un accès facile. Le bien est actuellement loué à 1 500 DT par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et une opportunité intéressante pour un investissement commercial. • Surface totale : environ 25 m², parties communes comprises • Surface privative : 22 m² • Double hauteur • Toilettes • Loyer actuel : 1 500 DT/mois • Prix de vente : 300 000 DT

À vendre, ensemble industriel libre de toute activité, situé dans une zone stratégique à Bir El Kassâa. Édifié sur un terrain de 7 050 m², le bien développe une surface bâtie en dur de 5 000 m². Il comprend des espaces administratifs, des vestiaires, trois magasins, des espaces de stockage, une loge de gardien et une unité de protection. L’ensemble dispose de deux accès indépendants donnant sur deux routes principales, facilitant la circulation et l’accès des véhicules. L’installation électrique est en cours et des travaux d’aménagement sont à prévoir. Certificat de propriété et plan disponibles. Convient à une activité industrielle, logistique, de stockage ou de distribution.

À vendre, ensemble industriel libre de toute activité, situé dans une zone stratégique à Bir El Kassâa. Édifié sur un terrain de 7 050 m², le bien développe une surface bâtie en dur de 5 000 m². Il comprend des espaces administratifs, des vestiaires, trois magasins, des espaces de stockage, une loge de gardien et une unité de protection. L’ensemble dispose de deux accès indépendants donnant sur deux routes principales, facilitant la circulation et l’accès des véhicules. L’installation électrique est en cours et des travaux d’aménagement sont à prévoir. Certificat de propriété et plan disponibles. Convient à une activité industrielle, logistique, de stockage ou de distribution.

À vendre à Ben Arous, maison construite sur un terrain d’environ 100 m² et composée de deux logements indépendants répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, des chambres, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un patio central favorisant la luminosité et l’aération naturelle. L’étage, accessible par un escalier indépendant, comporte un second logement comprenant un salon, des chambres, une cuisine et une salle d’eau. Un grand toit-terrasse complète la propriété. Le bien nécessite des travaux de rénovation et convient aussi bien à une habitation familiale qu’à un projet d’investissement locatif avec deux logements indépendants.

À vendre à Mourouj 5, duplex S+6 construit sur trois niveaux, rare sur le marché. Surface terrain 100 m² et surface couverte ~300 m². Le rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux, une chambre, une salle d'eau avec douche, une cuisine principale avec salle à manger et une terrasse attenante. Le premier étage dispose de trois chambres au coucher et d'une salle de bain. Le deuxième étage offre une chambre de débarras, une petite cuisine et une grande terrasse spacieuse. Atouts : escalier intérieur dépendant des 3 niveaux, chauffage central et trois climatiseurs installés. Quartier calme, proche du terminus des voitures et de toutes commodités.

À vendre à El Mourouj 6, près de l’école Be Smart, une maison R+2 édifiée sur un terrain de 225 m² et desservie par un escalier commun. Le rez-de-jardin comprend un espace ouvert et deux pièces, dont une pouvant servir de chambre. Le rez-de-chaussée, accessible par six marches, se compose d’un salon spacieux, de deux chambres, d’une cuisine et d’une salle de bain. Le premier étage est totalement inachevé et offre un important potentiel d’aménagement. Une pièce supplémentaire inachevée se trouve au niveau de la toiture. La propriété dispose également d’un garage ou abri pour voiture. Maison située dans un quartier résidentiel, idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement. Travaux de finition à prévoir aux niveaux inachevés.

À vendre à El Mourouj 4, près du centre commercial Chellakh et d’une école primaire, maison R+2 construite sur un terrain de 100 m², développant une superficie bâtie totale de 300 m². Le rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, comprend un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un abri pour voiture. Les deux étages supérieurs, aménagés en style américain et accessibles par une seconde entrée indépendante, comprennent un salon, quatre chambres avec balcons, une cuisine et trois salles de bain. L’escalier se prolonge jusqu’à la terrasse. Préinstallation du chauffage central disponible. Chaque niveau possède des compteurs indépendants d’eau, d’électricité et de gaz. Bien adapté à une grande famille ou à un investissement locatif.

À vendre maison indépendante de type S+2 composée d’un salon avec placard, deux chambres à coucher avec dressings, une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse, et un jardin entourant la maison sur trois façades. La propriété dispose également d’un garage couvert. Avec une surface de terrain de 341 m² et une surface bâtie de 150 m², le titre foncier et les papiers sont en règle. Pour plus d’informations, veuillez contacter le 98.766.761.

À vendre villa faisant le coin située à Fouchana, bâtie sur un terrain de 170 m² avec une superficie totale construite de 340 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un salon spacieux et lumineux, 2 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine aménagée ainsi que 2 garages. Le premier étage est en S+3 inachevé, offrant la possibilité d’aménager un deuxième logement indépendant ou d’agrandir l’espace selon vos besoins. Villa idéale pour habitation familiale ou investissement locatif grâce à son fort potentiel et son emplacement stratégique.

Villa style américain à vendre – El Mourouj 4, située dans un quartier résidentiel calme à proximité du Café El Kendil. Cette villa indépendante bâtie sur 4 façades est édifiée sur un terrain de 380 m² avec 200 m² couverts (RDC + étage). Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon lumineux, 2 chambres, une salle de bain et une cuisine aménagée avec éléments intégrés, donnant sur terrasse et véranda. À l’étage, 4 chambres dont une avec grande terrasse et balcon, une salle de bain et un hall spacieux. La maison est sécurisée avec caméras de surveillance, dispose d’un jardin sur 4 côtés, d’une grande cour carrelée, d’un garage avec toilette et rideau électrique, ainsi que d’un accès au 2ᵉ étage offrant possibilité d’aménagement supplémentaire. Idéale pour grande famille ou activité professionnelle.