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Situé en plein cœur de l’Avenue El Fawz, à Hay Ibn Khaldoun, directement sur la route principale, dans une zone connue pour sa forte activité commerciale et son passage permanent. Une opportunité rare d’acquérir un local bénéficiant d’une excellente réputation, exploité depuis plus de 35 ans et largement connu dans le quartier. Rez-de-chaussée : 88 m² Deux dépôts équipés d’étagères Toilettes Cloison séparant l’espace intérieur de la façade du local Façade donnant directement sur la route Terrasse : 88 m² Petit dépôt d’environ 10 m² Équipé d’étagères Le local dispose d’un titre de propriété individuel. Prix : 310 000 DT Prix légèrement négociable. Un emplacement stratégique, une superficie intéressante et plus de 35 ans de présence et de notoriété commerciale. Une excellente opportunité pour investir dans un bien commercial bien situé ou y développer votre propre activité.

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عقار للبيع في موقع استراتيجي ومطلوب بنهج الياسمين، أريانة الجديدة، قريب من مختلف الخدمات والمرافق والطرقات الرئيسية. العقار مناسب للاستثمار العقاري، السكن العائلي أو إعادة التهيئة والتثمين. موقع متميز قريب من: قهوة قمودي مطعم سلطانة مصحة العيون مركب القبي والمحلات التجارية البنوك والإدارات وسائل النقل والطرقات الرئيسية العقار مقام على أرض مساحتها 300 م² ويضم ثلاث وحدات سكنية: وحدة سكنية بالطابق الأرضي وحدة سكنية بالطابق الأول وحدة مستقلة في الجزء الخلفي مرآب في واجهة العقار واجهة بعرض يقارب 12 متراً نهج واسع بعرض حوالي 20 متراً وسهل الوصول يمثل العقار فرصة مناسبة للمستثمرين، سواء للاستغلال في الكراء، أو لسكن أكثر من عائلة، أو لإعادة التهيئة والتطوير حسب طبيعة المشروع والتراتيب العمرانية المعمول بها. للاستفسار أو تحديد موعد للمعاينة: 52 299 272

🔥 Opportunité d’investissement rare au cœur de la zone industrielle de Mégrine – Emplacement stratégique à fort potentiel 🔥 À VENDRE DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE – Bien commercial et industriel de haut standing, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel dans la zone Saint-Gobain à Mégrine, à quelques pas de l’avenue principale, idéal pour diverses activités commerciales, industrielles et de services. 📍 Caractéristiques générales * Superficie du terrain : 1000 m² * Surface bâtie : 1100 m² * Immeuble composé de 3 niveaux 💰 Investissement rentable avec fort potentiel de développement Le bien comprend actuellement : * Des locaux commerciaux, dépôts et bureaux déjà loués générant un revenu mensuel stable * Des espaces supplémentaires non exploités offrant une opportunité immédiate d’augmenter la rentabilité 🚀 Revenu potentiel après exploitation complète : plus de 300 000 DT par an 🏢 Détails des espaces Rez-de-chaussée : * Locaux et dépôts de différentes superficies (120 m² / 200 m² / 160 m²) * Une partie déjà louée et une autre prête à être exploitée immédiatement 1er étage : * Bureaux aménagés et loués * Bureau supplémentaire à finaliser, offrant un potentiel de revenu additionnel 2ème étage : * Grandes surfaces ouvertes * Possibilité d’aménagement en bureaux, dépôts ou espaces de travail 💡 Les points forts ✔ Zone industrielle dynamique et très recherchée ✔ Accès facile et excellente visibilité ✔ Forte demande locative dans le secteur ✔ Important potentiel d’extension et de valorisation ✔ Idéal pour investisseurs recherchant un rendement élevé 🎯 Ce bien est idéal pour : * Les investisseurs en immobilier commercial * Les entreprises souhaitant un siège avec revenus locatifs complémentaires 💎 Une véritable opportunité Ce bien représente bien plus qu’un simple achat immobilier : c’est un projet d’investissement complet avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité à court terme. 💰 Prix demandé : 3,5 millions de dinars (neg.) 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Appel / WhatsApp : +216 23 212 225

À vendre à Hammam-Lif – Excellente opportunité d’investissement 🔥 À VENDRE DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE – Local commercial idéalement situé, à proximité immédiate de la gare de Hammam-Lif et La route principale GP1, convenant parfaitement à un projet commercial, administratif, bureautique ou d’investissement. ✅ Superficie couverte : 300 m² ✅ Composé de : • Un rez-de-chaussée divisé en plusieurs espaces • Un étage mezzanine comprenant plusieurs bureaux ✅ Titre foncier individuel ✅ Emplacement stratégique avec forte affluence ✅ Idéal pour une société, un cabinet médical, un centre de formation, des bureaux administratifs, un dépôt ou tout projet rentable Bien polyvalent avec un excellent potentiel et un accès facile, une opportunité rare pour investisseurs et porteurs de projets. 💰 Prix : 690 000 DT négociable 📞 Pour plus d’informations ou pour une visite : Appel / WhatsApp : 23 212 225

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