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À VENDRE DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE – Opportunité rare d’acquérir une résidence de prestige située dans la zone touristique de Mrezga, à proximité du Palais Présidentiel et de l’hôtel Omar Khayam, dans un quartier résidentiel calme, chic et très recherché. 📍 Emplacement exceptionnel : Mrezga – Nabeul / Hammamet 📐 Superficie du terrain : 1000 m² 🏗️ Surface bâtie : 1100 m² ✨ La résidence se compose de 4 appartements spacieux de type S+3 : ✔️ Chaque appartement fait 170 m² ✔️ Grand salon lumineux avec balcon ✔️ Salle à manger ✔️ Cuisine entièrement équipée ✔️ 3 chambres confortables ✔️ 2 salles de bain ✔️ Chauffage central et climatisation dans toutes les pièces ✔️ Gaz de ville 🚘 Sous-sol pouvant accueillir jusqu’à 10 voitures avec espaces de stockage supplémentaires 🌿 Les atouts du bien : ▪️ Grand jardin avec possibilité d’ajouter une piscine ▪️ Loge gardien indépendante ▪️ Excellent rendement locatif annuel ▪️ Possibilité d’ajouter un deuxième étage pour augmenter la valeur et la rentabilité du projet ▪️ Idéal pour habitation de luxe ou investissement touristique 💰 Prix demandé : 2,6 Millions de Dinars (neg.) Info tel/whatsapp : 23212225

🔥 Opportunité d’investissement rare au cœur de la zone industrielle de Mégrine – Emplacement stratégique à fort potentiel 🔥 À VENDRE DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE – Bien commercial et industriel de haut standing, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel dans la zone Saint-Gobain à Mégrine, à quelques pas de l’avenue principale, idéal pour diverses activités commerciales, industrielles et de services. 📍 Caractéristiques générales * Superficie du terrain : 1000 m² * Surface bâtie : 1100 m² * Immeuble composé de 3 niveaux 💰 Investissement rentable avec fort potentiel de développement Le bien comprend actuellement : * Des locaux commerciaux, dépôts et bureaux déjà loués générant un revenu mensuel stable * Des espaces supplémentaires non exploités offrant une opportunité immédiate d’augmenter la rentabilité 🚀 Revenu potentiel après exploitation complète : plus de 300 000 DT par an 🏢 Détails des espaces Rez-de-chaussée : * Locaux et dépôts de différentes superficies (120 m² / 200 m² / 160 m²) * Une partie déjà louée et une autre prête à être exploitée immédiatement 1er étage : * Bureaux aménagés et loués * Bureau supplémentaire à finaliser, offrant un potentiel de revenu additionnel 2ème étage : * Grandes surfaces ouvertes * Possibilité d’aménagement en bureaux, dépôts ou espaces de travail 💡 Les points forts ✔ Zone industrielle dynamique et très recherchée ✔ Accès facile et excellente visibilité ✔ Forte demande locative dans le secteur ✔ Important potentiel d’extension et de valorisation ✔ Idéal pour investisseurs recherchant un rendement élevé 🎯 Ce bien est idéal pour : * Les investisseurs en immobilier commercial * Les entreprises souhaitant un siège avec revenus locatifs complémentaires 💎 Une véritable opportunité Ce bien représente bien plus qu’un simple achat immobilier : c’est un projet d’investissement complet avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité à court terme. 💰 Prix demandé : 3,5 millions de dinars (neg.) 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Appel / WhatsApp : +216 23 212 225

À vendre à Hammam-Lif – Excellente opportunité d’investissement 🔥 À VENDRE DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE – Local commercial idéalement situé, à proximité immédiate de la gare de Hammam-Lif et La route principale GP1, convenant parfaitement à un projet commercial, administratif, bureautique ou d’investissement. ✅ Superficie couverte : 300 m² ✅ Composé de : • Un rez-de-chaussée divisé en plusieurs espaces • Un étage mezzanine comprenant plusieurs bureaux ✅ Titre foncier individuel ✅ Emplacement stratégique avec forte affluence ✅ Idéal pour une société, un cabinet médical, un centre de formation, des bureaux administratifs, un dépôt ou tout projet rentable Bien polyvalent avec un excellent potentiel et un accès facile, une opportunité rare pour investisseurs et porteurs de projets. 💰 Prix : 690 000 DT négociable 📞 Pour plus d’informations ou pour une visite : Appel / WhatsApp : 23 212 225

On vous propose à la vente un appartement en s+1 ,haut Standing, récemment construit (2026) , jamais habité , soigneusement meublé et sans vis à vis aux Jardins de Carthage. Qui se compose de : -Un salon. -Un séchoir aménagé en un petit coin repos. -Une cuisine séparée équipée de hotte, four, plaque électrique, lave-vaiselles, frigidaire, lave linge et plusieurs éléments de rangement. -Une chambre avec dressing -Une salle d'eau avec cabine de douche italienne -Une salle d'eau invités. -Un visio-phone pour contrôler l'accès. -Une place de parking au sous-sol. Le tout couronné d'un chauffage et climatisation central . *Les services qui seront gratuitement disponibles au prochain acquéreur seront: -Un accés à une Salle de sport. -Un Piscine couverte -Sauna -Salle de jeux pour enfants -Un espace pour accueillir vos évenements (réunion, soirée d'anniversaire, etc) -Residence sous surveillance caméra avec conciergerie disponible 24/24 Surface: 70m2

À vendre un duplex S+4 situé à El Mourouj 3 dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de l’école Rachidia. Ce bien dispose d’une superficie de 104 m² avec titre foncier individuel, idéal pour une famille à la recherche de confort et d’un bon emplacement. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon spacieux avec salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau ainsi qu’une chambre avec accès à une terrasse. Vous bénéficiez également d’un garage et d’un espace extérieur agréable. À l’étage, le duplex offre trois chambres à coucher, une salle de bain et une chambre avec terrasse, apportant luminosité et confort. Ce bien se distingue par sa bonne distribution, ses espaces extérieurs et son emplacement stratégique proche de toutes commodités.

À vendre un spacieux appartement S+2 situé au 3ème étage dans un quartier résidentiel calme à El Mourouj 1, Cité Erraoudha, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que transports, commerces et écoles. D’une superficie de 137 m², il se compose d’un salon lumineux avec balcon, de deux chambres à coucher, d’une suite parentale, d’une cuisine équipée avec séchoir ainsi que de deux salles de bain. L’appartement bénéficie d’une bonne orientation offrant une excellente luminosité et se trouve dans une résidence bien entretenue avec place de parking. Idéal pour une habitation familiale ou un investissement, avec un emplacement stratégique et un bon état général.

Appartement à vendre idéalement situé au centre-ville, au Passage, à proximité immédiate de Galerie 7. Situé au 3ᵉ étage, ce bien offre une superficie de 97 m² et se compose d’un salon spacieux et lumineux, de deux chambres à coucher, d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que de cinq balcons. L’appartement dispose du gaz de ville, de l’électricité et de l’eau avec compteurs individuels. Il bénéficie d’une vue dégagée sur un espace vert, offrant un cadre de vie calme en plein centre urbain. Emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et cafés.

Nous vous proposons à la vente un agréable duplex S+3, idéalement situé à Gammarth Supérieur, offrant une vue exceptionnelle sur la mer. Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux avec coin convivial et vue panoramique. Chambre à coucher avec terrasse et dressing. Cuisine équipée avec balcon. Salle d’eau. 1er étage : Deux chambres à coucher avec dressing et salle de bain. Les chambres partagent une grande terrasse commune offrant une vue splendide sur la mer. Le duplex est équipé de chauffage et climatisation, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Superficie : 180 m² Prix : 1 100 000 DT AGENCE INVEST Pour toutes informations contacter l’agence 216 51 134 832

Appartement Du Jarre AV1986 A vendre un spacieux et lumineux appartement situé à Nabeul proche de la jarre à l’étage d’un immeuble avec ascenseur gardé et bien sécurisé. Il offre un salon ouvert sur une belle terrasse avec une vue degager sur la ville et la mer, une cuisine aménagée d’un sécchoir, deux chambres à coucher dont une avec un placard et une salle de bain. L’appartement est équipé de 3 clims et de chauffage central. Dossier foncier en regle. Prix : 440 000 DT Pour toutes informations nécessaires et éventuelle visite, vous pouvez nous contacter sur le 00216 29 105 844 / 55 844 605 ou par email à info@mouin-immobilier.com Agence Mouin Immobilier International Vous trouverez toutes nos offres en visitant notre site web www.mouin-immobilier.com

La société de promotion immobilière Esskifa Immobilliere met en vente un bel appartement s+2 neuf de 105.72 m², situé à Cite elghazala au gouvernorat d'Ariana, à usage d'habitation. Cet appartement au 2ème étage, avec ascenseur, se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, de 3 pièces, 2 chambres , une salle de bains, avec des places de parking au sous-sol, un chauffage central, climatisation, n'hésitez pas à nous contacter , nous serons à votre disposition pour de plus amples informations.

La société de promotion immobilière Esskifa Immobilliere met en vente un bel appartement s+2 neuf de 96.65m², situé à Cite elghazala au gouvernorat d'Ariana, à usage d'habitation. Cet appartement au 5ème étage, avec ascenseur, se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, de 3 pièces, 2 chambres , une salle de bains, avec des places de parking au sous-sol, un chauffage central, climatisation, n'hésitez pas à nous contacter , nous serons à votre disposition pour de plus amples informations.

La société de promotion immobilière Esskifa Immobilliere met en vente un bel appartement s+3 neuf de 149.19m², situé à Cite elghazala au gouvernorat d'Ariana, à usage d'habitation. Cet appartement au 3ème étage, avec ascenseur, se compose d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée avec placards, de 4 pièces, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, avec des places de parking au sous-sol, un chauffage central, climatisateur, n'hésitez pas à nous contacter , nous serons à votre disposition pour de plus amples informations.