Immobilier à vendre à Ariana

🏡✨ VILLA NOVA HOLDINGS | VILLA À VENDRE À EL MENZAH 7 ✨🏡 📍 Emplacement privilégié – Fort potentiel immobilier! 💎 Une opportunité à saisir pour les particuliers et les investisseurs! 🌿 Terrain: 619 m² 🏠 Rez-de-chaussée S3: environ 180 m² 🏡 Étage S3: environ 180 m² 🚗 Garage pour une voiture 🧱 Construction des années 1990, à rénover selon votre projet. 💡 IDÉALE POUR PLUSIEURS PROJETS: 🏡 Grande villa familiale 👨👩👧 Deux espaces de vie indépendants 🏊 Villa avec jardin et piscine, selon faisabilité 🏫 École privée, centre de formation ou cabinets médicaux, sous réserve des autorisations nécessaires. 💰 PRIX: 1 350 000 DT — légèrement négociable! 🔑 Un emplacement recherché, de beaux volumes et un potentiel à valoriser! 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 📱 99 002 757 📱 27 927 772 🏡 VILLA NOVA HOLDINGS — Votre projet immobilier, notre priorité! --- 🏡✨ VILLA NOVA HOLDINGS | فيلا للبيع بالمنزه 7 ✨🏡 📍 موقع متميز وإمكانيات عقارية واعدة! 💎 فرصة مميزة للسكن أو للاستثمار! 🌿 مساحة الأرض: 619 م² 🏠 الطابق الأرضي: حوالي 180 م² 🏡 الطابق العلوي: حوالي 180 م² 🚗 مرآب لسيارة واحدة 🧱 بناء يعود إلى سنوات التسعينات، يستوجب التجديد حسب المشروع. 💡 مناسبة لعدة مشاريع: 🏡 فيلا عائلية واسعة 👨👩👧 فضاءان مستقلان للعيش 🏊 فيلا مع حديقة ومسبح حسب إمكانية التهيئة 🏫 مدرسة خاصة أو مركز تكوين أو عيادات طبية، حسب التراخيص اللازمة. 💰 السعر: 1.350.000 دينار تونسي — قابل للتفاوض الطفيف! 🔑 موقع مرغوب فيه، مساحة هامة وإمكانيات كبيرة لتطوير العقار! 📞 اتصلوا بنا لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للزيارة. 📱 99 002 757 📱 27 927 772 🏡 VILLA NOVA HOLDINGS — مشروعك العقاري، أولويتنا!

🏡✨ VILLA NOVA HOLDINGS – MAISON À VENDRE À HAY JAAFAR 2, RAOUED – ARIANA 🔑🌿 🏠 MAISON COMPOSÉE DE DEUX NIVEAUX AVEC GARAGE ET DEUX APPARTEMENTS 📍 Emplacement privilégié: Hay Jaafar 2, délégation de Raoued, gouvernorat de l’Ariana, à proximité de Hay El Ghazala et de Hay Essahafa, à environ 6 km avant Raoued. 🌟 Villa Nova Holdings vous propose à la vente une maison composée d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, offrant plusieurs espaces de vie et un excellent potentiel d’habitation ou d’investissement. 🔑 Composition du bien: 🚗 Rez-de-chaussée: - Un grand garage avec accès direct depuis la rue. - Dimensions du garage: 7,5 m de longueur × 4 m de largeur. - Un appartement indépendant de type S+1 comprenant un salon, une chambre, une cuisine et des toilettes. 🏢 Premier étage: Un spacieux appartement de type S+2 occupant toute la superficie de l’étage, comprenant: - Deux chambres à coucher. - Un grand salon. - Une salle de bain. - Une cuisine. - Un grand couloir. - Un balcon. ✨ Autres atouts: - Revêtement de sol en marbre au rez-de-chaussée et au premier étage. - Escalier intérieur permettant d’accéder directement à la terrasse. - Deux espaces d’habitation distincts. - Garage spacieux avec porte donnant directement sur la rue. 💰 PRIX DE VENTE: 85 000 DT SEULEMENT! 🔥 Une excellente opportunité à saisir! Un bien offrant plusieurs possibilités d’utilisation, idéal pour une habitation familiale ou un investissement immobilier. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous: 📱 99 002 757 📱 27 927 772 🏡✨ VILLA NOVA HOLDINGS – Votre partenaire immobilier de confiance! ━━━━━━━━━━━━━━ 🏡✨ فيلا نوفا هولدينغز – منزل للبيع بحي جعفر 2، روّاد، ولاية أريانة 🔑🌿 🏠 منزل متكوّن من طابقين، يضمّ ڨاراج وشقّتين سكنيّتين 📍 موقع مميّز: حي جعفر 2، معتمدية روّاد، ولاية أريانة، بالقرب من حي الغزالة وحي الصحافة، وعلى بُعد حوالي 6 كيلومترات قبل الوصول إلى روّاد. 🌟 تقترح عليكم وكالة فيلا نوفا هولدينغز منزلاً للبيع يتكوّن من طابق أرضي وطابق أوّل، ويضمّ فضاءات سكنية متعدّدة، ممّا يجعله فرصة مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري. 🔑 مكوّنات العقار: 🚗 الطابق الأرضي (الريتشوسي): - ڨاراج كبير بباب يفتح مباشرة على الشارع. - أبعاد الڨاراج: 7.5 متر طولاً × 4 أمتار عرضاً. - شقّة مستقلة من نوع S+1 تتكوّن من صالة، غرفة نوم، كوجينة وتواليت. 🏢 الطابق الأوّل: شقّة واسعة من نوع S+2 تستغلّ كامل مساحة الطابق، وتتكوّن من: - غرفتي نوم. - صالون واسع. - بيت بانو. - كوجينة. - كولوار كبير. - بلكون. ✨ مميزات إضافية: - أرضية الطابق الأرضي والطابق الأوّل مكسوّة بالكامل بالرخام. - وجود درج داخلي يتيح الصعود مباشرة إلى السطح. - فضاءان سكنيّان منفصلان. - ڨاراج واسع بباب مباشر على الشارع. 💰 ثمن البيع: 85 ألف دينار تونسي فقط! 🔥 فرصة ممتازة لا تُفوّت! عقار يجمع بين المساحة والوظائف المتعدّدة، مناسب للسكن العائلي أو للاستثمار والاستغلال السكني. 📞 لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للزيارة، اتصلوا بنا: 📱 99 002 757 📱 27 927 772 🏡✨ فيلا نوفا هولدينغز – شريككم الموثوق في عالم العقارات! ━━━━━━━━━━━━━━

En Exclusivité Chez Immobilière Jouini – Montplaisir Nous Vous Proposons À La Vente Une Maison Composée De Deux Niveaux Indépendants, Située À Ennkhilet, Ariana, Dans Un Quartier Résidentiel Calme, Principalement Entouré De Villas, Et Accessible Via Le Rond-Point De L’escale. La Maison Bénéficie D’un Emplacement Au Fond D’une Impasse, Accessible Depuis Une Rue, Offrant Davantage De Tranquillité Et Limitant Le Passage Des Véhicules. Composition Du Rez-De-Chaussée : S3 • Un Salon • Trois Chambres À Coucher, Dont Une Avec Dressing • Une Cuisine Avec Terrasse • Une Salle De Bain • Une Salle D’eau Composition Du Premier Étage : S2 • Un Salon • Deux Chambres À Coucher • Une Cuisine Avec Séchoir • Une Salle D’eau Caractéristiques Du Bien : • Superficie Du Terrain : 160 M² • Superficie Couverte Du Rez-De-Chaussée : 146 M² • Superficie Couverte Du Premier Étage : 110 M² • Titre Foncier Individuel • Prix Demandé : 320 000 DT Grâce À Sa Configuration En Deux Niveaux Et À Son Emplacement Résidentiel, Ce Bien Convient Aussi Bien À Une Grande Famille Qu’à Un Projet D’habitation Avec Deux Logements Indépendants. Contactez Immobilière Jouini – Montplaisir Pour Plus D’informations Ou Pour Organiser Une Visite (+216)55392444 - (+216)28283777

On vous propose à la vente une propriété (Maison jumelée) de moyen standing au centre de Ariana (A coté de l’horloge de Ariana) constituée d'un terrain de 176m² composés de 2 étages et une terrasse comprenant une pièce. La propriété compte une superficie bâtie globale au alentour de 220m². La propriété dispose d’un Titre Foncier individuel. La maison de pleins pieds situé sur une rue calme et au centre de Ariana et se compose :  Au rez-de-chaussée : A l’entrée principale un petit jardin et un garage qui mène directement sur un grand salon et salle à manger, une cuisine qui donne accès à la terrasse qui dispose d’un puits équipé d’un moteur.  Au 1er étage : composé de 4 chambres avec placards et une douche et 1 WC.  Au 2émé étage : une grande terrasse avec une pièce équipée Veuillez contacter notre conseillé pour visite

L'agence BBS REALTY met en vente un bien d'exception bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre, situé à l'intersection directe de l'Avenue Dar Fadhal et de la Rue du Parc à Dar Fadhal, La Soukra. Grâce à son positionnement en coin de rue sur un axe à très fort passage, ce bien garantit une visibilité maximale pour toute activité commerciale, tout en offrant un très fort potentiel de valorisation immobilière. Fiche Technique : Superficie totale du terrain : 225 m² Situation juridique : Titre foncier individuel (Titre bleu / الملكية فردية) Zonage / Potentiel constructible : Possibilité de bâtir jusqu'en R+4 🏗️ (idéal promotion immobilière ou immeuble mixte) Emplacement : Emplacement d'angle à l'intersection Rue du Parc / Av. Dar Fadhal 🏪 1. Le Local Commercial (60 m²) Directement orienté sur la rue principale avec vitrine attrayante Faux plafond moderne avec éclairage encastré Compteurs d'électricité et d'eau séparés et indépendants Idéal pour commerce, showroom, cabinet médical/dentaire, bureau d'études ou agence. 🏡 2. La Maison Arbi (S+2) Architecture traditionnelle avec de magnifiques voûtes apportant charme et isolation naturelle Une grande cour centrale / patio + un espace jardin privatif verdoyant Salon lumineux et 2 chambres à coucher Cuisine aménagée séparée et salle de bain Entrée indépendante pour préserver l'intimité par rapport au commerce. pourquoi investir dans ce bien ? ✅ Emplacement N°1 : Visibilité exceptionnelle à l'angle de deux axes passants de Dar Fadhal. ✅ Rentabilité double : Possibilité d'exploiter ou louer la maison et le local séparément (compteurs indépendants). ✅ Projet de développement futur : Démolition/Reconstruction possible jusqu'en R+4 pour optimiser les mètres carrés. ✅ Dossier juridique clair : Titre foncier individuel prêt pour la vente. 📞 Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez BBS REALTY : 📱 Téléphone / WhatsApp :20505355

À vendre à L’Aouina, belle villa de 280 m² habitables bâtie sur un terrain de 480 m². Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, proche de toutes les commodités, des axes principaux et de l’aéroport. Composition : Grand salon avec salon traditionnel tunisien (banquettes, arcs et colonnes) Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central (meubles laqués rouge et blanc, plan de travail noir, double four, hotte, plaques gaz) Salle d’eau invités Hall d’entrée spacieux 1er étage : Plusieurs chambres spacieuses Suite parentale Salles de bains modernes (douche cabine, baignoire, double vasque) Placards intégrés Prestations : Sols en marbre blanc veiné Plafonds avec moulures et spots LED Climatisation Chauffage central Volets roulants Escalier en marbre avec rampe en bois Extérieur : Terrain de 480 m² clôturé Allée pavée Espace extérieur aménagé avec banquette en zellige Possibilité d’aménager un jardin ou une piscine

App s3 127m Diar Sokra 1er étage

*A VENDRE EN DIRECT PROPRIÉTAIRE - 0% AGENCE* > Villa NEUVE, jamais habitée, Titre Foncier Bleu > Emplacement 5 ÉTOILES: Cité El Ghazala, lotissement 100% villas haut standing, ultra calme et sécurisé, à 2 min du Technopole et toutes commodités (Carrefour,MG, Aziza,écoles, transport). > > *COMPOSITION:* > S+4 > *RDC:* Grand Salon lumineux + Salle à manger + Chambre d'amis + Cuisine équipée + WC invités > *1er Étage:* Suite Parentale XXL avec dressing + 2 Chambres avec dressings intégrés + Salle de bain familiale > *2ème Étage:* Grande Terrasse de 100m² + Laverie / Buanderie + Espace BBQ possible > *Extérieur:* Abri voiture + Jardin + Entrée avec portail électrique motorisé > > *FINITIONS HAUT DE GAMME - FULL OPTIONS > ✓ Climatisation dans toutes les chambres > ✓ Volets roulants électriques + Moustiquaires partout > ✓ Marbre au sol, Portes Frêne massif, Porte blindée > ✓ Fibre Optique, Chauffage central prêt > ✓ Sécurité totale: Caméras connectées au téléphone, Alarme, Détecteurs, Grillage fer forgé > > Papiers 100% en règle. Disponible de suite. > Visite sur RDV. > *Prix: 540.000 DT /149.000€ légèrement négociable Contact whatsapp +33 6 74481831 +33 6 74522683

Quiet residential building, ideal for families or expatriates... balcony with an unobstructed view 2 elevators, 2 stairwells Spacious, light-filled living and dining area with parquet flooring Functional kitchen equipped with built-in appliances (oven and gas stove) and a large central marble island with storage

À vendre, superbe villa moderne située à La Soukra, Ariana, dans un quartier calme et recherché, proche des commodités et des principaux axes routiers. Vente directe par le propriétaire, sans frais d’agence. • Terrain : 714 m² • Surface bâtie : 250 m² • Composition : vaste salon, salle à manger et séjour ouverts sur le jardin ; cuisine entièrement équipée ; 3 chambres, dont une très grande chambre lumineuse de 49 m² avec vue dégagée ; une salle de bain et une salle d’eau avec douche • Extérieurs : jardin paysager, terrasse, piscine à débordement de 10 × 5 m et garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules • Équipements : panneaux photovoltaïques, climatisation, chauffage central, cuisine équipée et piscine à débordement • Situation juridique : titre individuel • Prix : 950 000 DT. Bien rare, idéal comme résidence principale familiale ou investissement. Visites sur rendez-vous. WhatsApp : +216 23 165 758 Téléphone : +216 22 889 553