New real estate in Carthage Gardens

Située à Ain Zaghouen Nord, SOFFITE propose une variété d’appartements haut de gamme de différents types, allant des appartements S1 aux spacieux appartements S3. Nous sommes fiers de vous offrir un large éventail de choix pour répondre à vos besoins spécifiques en matière de logement. Notre emplacement privilégié dans la région vous garantit un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités et offrant un accès facile à la principale infrastructure de la région. De plus, nous tenons à vous informer que les travaux de construction avancent conformément au calendrier prévu. Nous prévoyons désormais que ces appartements de haute qualité seront prêts à être occupés début 2026. Chez nous, la qualité de vie est synonyme de confort et d’accessibilité, et nous nous efforçons de concrétiser votre vision d’un chez-vous parfait.

Située au cœur de la Banlieue Nord, Marsa City bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de la Marsa, Sidi Bou Saïd, Carthage et Gammarth. Ce cadre résidentiel sécurisé allie calme, intimité et proximité avec les commerces et activités locales. La résidence, protégée 24h/24, propose un cadre de vie tranquille et sécurisé, avec de vastes espaces verts et des équipements modernes. Marsa City 2, un projet innovant, comprend des villas de luxe avec piscine et des appartements spacieux, le tout dans un environnement privilégié, alliant confort, design et respect de l'environnement.

La Résidence Agate propose des appartements raffinés, des villas spacieuses et des duplex contemporains, tous pensés pour un style de vie prestigieux.

L’Immobilière de l’Avenue vous annonce le lancement de son projet de construction de sa nouvelle résidence ‘’ Résidence du Parc’’ aux jardins de Carthage. Située dans une zone huppée à proximité du Lac Nord de Tunis et de toutes commodités. La Résidence du Parc constituée en R+10, est un ensemble résidentiel de grande envergure et en parfaite symbiose avec les tendances urbanistiques à l’image lumineuse de modernité de la capitale . Elle est destinée exclusivement à l’habitation.

THE GARDEN situé au quartier d’El Menzah 9. Une résidence entièrement repensée pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable dans des logements lumineux, luxueux, entourés de verdure et bénéficiant d'une luminosité naturelle grâce à leur double exposition. Avec un magnifique patio central et sept blocs de R+6. • Différents types d'appartements de très standing avec différentes superficies : S+1, S+2, S+3 et des duplexes • Salle de sport bien équipée • Salle de projection • Piscine couverte et chauffée • Double parking sous-sol • Résidence bien sécurisée avec des caméras de surveillances 🔑remise des clés en 2025

La Résidence « REGALIA » se situe à Ain Zaghouan et donne directement sur l’avenue Khalid Ibn El Walid, elle est idéalement placée à dix minutes du centre ville et de la Marsa, et à proximité des Berges du Lac et de l’aéroport. CONCEPTION Née d’un désir d’exclusivité et d’excellence, la Résidence REGALIA se distingue par l’originalité de son architecture et de la conception de ses façades et de ses parties communes. La résidence s’articule autour d’une multitude d’espaces verts à la végétation luxuriante créant ainsi un véritable véritable poumon vert et faisant de la résidence un havre de paix et de sérénité. La 1 ère tranche de la Résidence « REGALIA » est composée de 02 Blocs comprenant des locaux de commerce et des appartements de Haut Standing de type S+1, S+2 et S+3, aux plans optimisés et jouissant de terrasses privatives. Les surfaces des appartements sont comprises entre 65m2 et plus de 159 m². Des places de stationnement et des celliers privatifs sont disponibles au sous-sol.

Résidence de charme située au lotissement les Résidences du Parc dans le prestigieux quartier des jardins de Carthage un emplacement stratégique sur l’entrée de la banlieue nord, à proximité du centre commercial Carrefour de l’aéroport Tunis Carthage et de l’école internationale de Carthage Sélène est une Résidence de charme en R+3 avec sous-sol composée de 2 villas et 16 appartements allant du S+1 de 48 m² au S+4 de 165 m². Les villas disposeront de Jardins individuels et de piscines privatives. Le promoteur Immobilier POLYDOOR met à votre disposition dans la résidence Sélène : 2 villas en duplex (avec une surface totale comprise entre 242 et 262 m²) 1 Appartements en S+4 (avec une surface totale 165 m²) 8 Appartements en S+3 (avec une surface totale comprise entre 150 et 172 m²) 6 Appartements en S+2 (avec une surface totale comprise entre 92 et 123 m²) 1 Appartements en S+1 (avec une surface totale 48 m²) Chaque appartement disposera d'une ou de deux places de parking au sous-sol, qui sera directement accessible par les deux ascenseurs qui desserviront les deux blocs de la résidence. Quelque soit le type d'appartement, Le projet immobilier Sélène offrira à ses occupants des espaces généreux et accueillants, intelligemment conçus et sans aucune concession sur la qualité des matériaux et équipements ainsi que sur le confort et la sécurité, sans oublier une finition irréprochable de l'ensemble. Valeur ajoutée : Sécurité et services :  Salle Polyvalente au sous-sol pour les résidents (pour l’organisation des anniversaires par exemple …)  Alimentation électrique fournit par des panneaux photovoltaïques pour l’éclairage et l’alimentation électrique des espaces communs.  Accès codé à la résidence par reconnaissance faciale.  Accès contrôlé par vidéophone à partir de chaque appartement.  Caméras de surveillance au niveau des entrées piétons et véhicules (sous-sol).  Porte blindée pour chaque appartement.  2 Ascenseurs desservants tous les niveaux à partir du sous-sol (marque Schneider).  Détecteurs de gaz.  Réception des programmes TV numériques. Rangement et Confort : • Système intelligent pour commander les volets roulants et l'éclairage des logements à partir d’un Smartphone grâce à des relais centralisés. • Cuisine meublée et équipée : plaque, hotte aspirante, four et lave-vaisselles. • Dressings et placards aménagés dans chaque chambre et dans le hall d'entrée. • Séchoirs spacieux • Portes blindées importées d'Italie de hauteur 2,40 Portes blindées importées d'Italie qui assure une isolation acoustique 36 db équipé d'une plinthe étanche automatique. • Portes intérieurs importées d'Italie de hauteur 2,40 avec charnières invisibles Revêtements : • Marbre italien Botticino de grand format (80x40) dans les salons et les couloirs des logements (partie jour). • Marbre italien Botticino de format (60x30) dans les chambres à coucher (partie nuit). • Grés 1er Choix dans la cuisine, les salles de bains, séchoirs et terrasses. Robinetterie : • Robinetteries et bâtis de chasse de marque GROHE. Isolation thermique : • Isolation thermique latérale (Murs extérieurs) assurée par des panneaux rigides double densité de laine de roche épaisseur 26cm : c’est un matériau isolant fabriqué à partir d’une ressource naturelle, le Basalte, une roche volcanique et qui permet d’éviter les pertes de chaleur. • Isolation thermique à base de polystyrène extrudé sur les terrasses. Isolation phonique : • Isolation phonique extérieure assurée par des panneaux rigides double densité de laine de roche épaisseur 26cm qui réduit les nuisances sonores. • Isolation phonique des murs mitoyens assurée par des plaques de DANOFON 28mm : c’est un produit multicouches formé au centre par une membrane acoustique de haute densité, recouverte de chaque côté par une enveloppe géotextile. • Isolation phonique entre planchers assurée par une couche d’IMPACTODAN-10MM : c’est une membrane en mousse de polyéthylène réticulé de 10 mm d´épaisseur. • Installation acoustique spéciale de la tuyauterie d’évacuation (eaux usées) assurée par une bande insonorisant autoadhésive : c’est un produit bicouche formée par une membrane auto-adhésive de bitume de haute densité et un polyéthylène chimiquement réticulé thermo soudé à l’intérieur qui fonctionne en fournissant la masse acoustique du corps du tube et en enlevant les fréquences de résonance. • Isolation phonique pour fenêtres et portes fenêtres assurée par un double vitrage avec un profilé en aluminium TPR • Mécanisme de chasse d’eau de marque GROHE isolé par une couche de polystyrène. Climatisation et Chauffage : • Chauffage central individuel à gaz pour une répartition équilibrée, douce et agréable de la chaleur. • Climatisation centrale gainable au salon avec des diffuseurs fantômes Design de couleur noire. • Climatisation centrale murale pour les chambres. Type de centrales : - VRV pour le duplex et le triplex. - MINI VRV pour les s+2 et s+3.

La Perle du Lac est un ensemble résidentiel, bureautique & commercial de très haut standing situé au bord du lac 0. Le projet est composé de deux immeubles en R+3 et R+4 avec parking au sous-sol et des locaux commerciaux au RDC : 43 Appartements de luxe bénéficiant de terrasse et d’une vue panoramique du lac ; 46 Bureaux ; 14 Commerces.

Nichée au cœur des Jardins de Carthage, la résidence Luxoria jouit d’un panorama exceptionnel sur Candy Park, les collines de Carthage ainsi que deux espaces vert à proximité ; qui conjuguent art de vivre et raffinement dans un lieu calme et prestigieux Elle saura vous séduire par ses prestations de qualité, son emplacement privilégié, et son architecture contemporaine et moderne illustrée par une entrée majestueuse en double hauteur. Soixante-quatorze biens composent ce programme neuf, entre des appartements de type S+1, S+2, S+3, S+4 , Duplex et des show- Room situé dans un environnement calme, à quelques pas des commerces du bon lieu Nord, des arrêts de bus et de l’école international de Carthage. Une perle rare parmi nos projets immobiliers. Répartie sur deux blocs de huit étages desservis chacun ; par deux ascenseurs qui permettent un accès protégé au sous- sol ;comme elle donne sur un espace vert et air de jeux commun et qui vous bénéficie d’une salle polyvalente pour vos manifestations ou évènements.

Résidence BAYA est composée d’un sous-sol, d’un RDC et de 7 étages en 5 blocs desservis par 02 ascenseurs chacun. La résidence comporte 200 appartements avec des places de parking au sous-sol ainsi que des espaces commerciaux au RDC. Un soin particulier a été consacré aux espaces verts et de détente indispensables au confort des résidents. Vous trouvez 4 types d’appartements dans la résidence : S+1 / S+2 / S+3 / S+4