Les villes où l'immobilier est le plus cher en Tunisie sont généralement les grandes villes, en particulier la capitale, Tunis, ainsi que les villes côtières populaires telles que Sousse, Hammamet.
À Tunis, les quartiers les plus chers sont généralement les quartiers résidentiels de la banlieue nord de la ville, tels que les Berges du Lac, Carthage et La Marsa. Le prix moyen d'un appartement de 100 mètres carrés dans ces quartiers peut atteindre 600 000 dinars tunisiens voir plus pour des biens d'exception.
À Sousse, les quartiers les plus chers sont également les quartiers résidentiels en bord de mer, tels que Port El Kantaoui, Hergla et Sahloul. Le prix moyen d'un appartement de 100 mètres carrés dans ces quartiers peut atteindre 350 000 dinars tunisiens.
Dans d'autres villes tunisiennes, comme Sfax et Nabeul, les prix de l'immobilier sont généralement moins élevés que dans les grandes villes côtières, mais peuvent tout de même varier en fonction de l'emplacement et de la qualité de la propriété.
Le taux de crédit à l'immobilier (actuellement supérieur à 10%) reste le principal frein à l'achat d'un logement en Tunisie.
Le marché des transactions immobilières est en nette régression d'autant plus que vendre ou acheter un logement déclenche le plus souvent un control fiscal que les investisseurs redoutent.
Le prix du logement neuf en Tunisie dépend de plusieurs facteurs tels que la taille et l'emplacement de la propriété, ainsi que les équipements et les finitions. En général, les prix peuvent varier considérablement selon la ville ou la région du pays.
Les prix moyens du mètre carré des logements neufs en Tunisie sont les suivants :
- - Tunis : entre 2 500 et 6 500 dinars tunisiens/m²
- - Sousse : entre 1 500 et 3 500 dinars tunisiens/m²
- - Sfax : entre 1 200 et 2 500 dinars tunisiens/m²
- - Nabeul : entre 1 500 et 3 500 dinars tunisiens/m²
Ces prix sont fournis à titre indicatif et peuvent varier en fonction des spécificités de chaque bien immobilier.