المدن التي تُعد فيها العقارات الأعلى كلفة في تونس هي عادة المدن الكبرى، ولا سيما العاصمة تونس، إضافة إلى المدن الساحلية المعروفة مثل سوسة والحمامات.
في تونس، تُعد الأحياء الأغلى عادة الأحياء السكنية في الضاحية الشمالية للمدينة، مثل ضفاف البحيرة وقرطاج والمرسى. ويمكن أن يصل متوسط سعر شقة بمساحة 100 متر مربع في هذه الأحياء إلى 600,000 دينار تونسي أو أكثر للعقارات المميزة.
وفي سوسة، تُعد الأحياء السكنية المطلة على البحر مثل ميناء القنطاوي وهرقلة وسهلول من بين الأغلى. ويمكن أن يصل متوسط سعر شقة بمساحة 100 متر مربع في هذه الأحياء إلى 350,000 دينار تونسي.
أما في مدن تونسية أخرى مثل صفاقس ونابل، فأسعار العقارات عادة أقل من المدن الساحلية الكبرى، لكنها قد تختلف حسب الموقع وجودة العقار.
يبقى سعر فائدة القروض العقارية (حاليًا فوق 10%) العائق الرئيسي أمام شراء مسكن في تونس.
يشهد سوق المعاملات العقارية تراجعًا واضحًا، لا سيما أن بيع أو شراء مسكن غالبًا ما يؤدي إلى تدقيق جبائي يخشاه المستثمرون.
يتحدد سعر السكن الجديد في تونس بعدة عوامل مثل المساحة والموقع والتجهيزات والتشطيبات. وبصفة عامة يمكن أن تختلف الأسعار بشكل كبير حسب المدينة أو الجهة.
متوسط أسعار المتر المربع للسكن الجديد في تونس كما يلي:
- - تونس: بين 2,500 و6,500 دينار/م²
- - سوسة: بين 1,500 و3,500 دينار/م²
- - صفاقس: بين 1,200 و2,500 دينار/م²
- - نابل: بين 1,500 و3,500 دينار/م²
هذه الأسعار تقديرية وقد تختلف حسب خصوصيات كل عقار.