Biens
Appartements, villas, studios ou locaux : chaque bien a sa fiche complète, accessible en un geste.
Votre gestionlocative en Tunisie,en toute simplicité
Fi-Dari Loc est une application mobile gratuite de gestion locative, disponible sur Android, conçue pour les propriétaires et bailleurs en Tunisie. Elle centralise vos biens, vos locataires, vos contrats de location et le suivi de vos loyers.
Que vous gériez un seul appartement à Tunis ou un parc locatif réparti entre Sfax, Sousse et Ariana, tout se pilote depuis votre téléphone, en Tunisie comme depuis l’étranger.
9
modules de gestion locative
0 TND
coût total, sans abonnement
2 min
pour créer votre première location
2019
Fi-Dari, acteur immobilier tunisien
Toutes les fonctionnalitésde gestion locative dansune seule application
Quatre modules au cœur de votre gestion immobilière, cinq modules complémentaires inclus, du premier bien jusqu'au parc complet.
Locataires
Retrouvez les informations clés de chaque locataire, ses dossiers et son historique de location.
Locations
Appartements, villas, studios ou locaux : chaque bien a sa fiche complète, accessible en un geste.
Comment gérer une location en Tunisieen 3 étapes
Moins de 2 minutes entre l'installation et votre premier suivi de loyer.
1
Ajoutez un bien
Renseignez les informations de votre logement : adresse, type, loyer mensuel.
2
Créez un locataire
Enregistrez ses coordonnées et ses documents en toute sécurité.
3
Lancez la location
Associez le bien au locataire : les échéances et le suivi des loyers démarrent automatiquement.
Pourquoi choisir une applicationde gestion locative gratuite en Tunisie ?
Parce qu'un suivi manuel ou un fichier Excel ne suffit plus pour gérersereinement vos locations.
100 % GRATUITE
Aucun abonnement, aucun frais caché. Toutes les fonctionnalités sont incluses dès l'installation.
GAGNEZ DES HEURES CHAQUE MOIS
Aucun abonnement, aucun frais caché. Toutes les fonctionnalités sont incluses dès l'installation.
ZÉRO LOYER OUBLIÉ
Les retards sont repérés en un coup d'œil grâce aux statuts payé / en retard / non payé et aux rappels d'échéances.
PENSÉE POUR LE MARCHÉ TUNISIEN
Montants en dinar tunisien, types de biens locaux, contrats adaptés aux usages de la location en Tunisie.
VOS DOCUMENTS EN SÉCURITÉ
Contrats, quittances de loyer et pièces d'identité sont stockés et protégés, rattachés au bon bien et au bon locataire.
SIGNÉE FI-DARI, ACTEUR TUNISIEN DEPUIS 2019
L'expertise de la plateforme immobilière fi-dari.tn, désormais au service de votre gestion locative.
Ce que vous gagnez en passantà Fi-Dari Loc
Voyez la différence entre une gestion faite à la main et une gestion automatisée. Chaque ligne correspond à une tâche que vous faites déjà, en moins de temps.
Suivi des loyers payés et impayés
Suivi manuel ou Excel
Manuel, source d'oublis
Fi-Dari Loc
Automatique, filtres par statut
Contrats de location et quittances
Suivi manuel ou Excel
Éparpillés
Fi-Dari Loc
Centralisés par bien et par locataire
Vue financière mensuelle
Suivi manuel ou Excel
À recalculer soi-même
Fi-Dari Loc
Tableau de bord en dinar tunisien
État des lieux
Suivi manuel ou Excel
Sur papier, souvent perdu
Fi-Dari Loc
Rattaché à la location, consultable
Gestion depuis l'étranger
Suivi manuel ou Excel
Difficile
Fi-Dari Loc
Depuis votre smartphone, partout
Coût
Suivi manuel ou Excel
Temps passé chaque mois
Fi-Dari Loc
0 TND, sans abonnement
Pourquoi Fi-Dari Locest-elle gratuite ?
La question est légitime. Fi-Dari Loc n'est pas une version d'essai limitée dans le temps, ni une application financée par la revente de vos données. L'application est le prolongement naturel de fi-dari.tn, la plateforme immobilière tunisienne opérée par Fi-Dari depuis 2019. Notre activité repose sur la mise en relation entre propriétaires et locataires. Vous accompagner ensuite dans la gestion de vos locations prolonge cette relation, sans que nous ayons besoin de vous facturer l'outil.
Gérer un bienen Tunisie depuis l'étranger
Pour les Tunisiens résidant à l'étranger, la gestion locative repose souvent sur un proche, quelques appels et beaucoup d'approximations. Le loyer a-t-il été versé ce mois-ci ? Le contrat de location a-t-il bien été signé ? Où est passé l'état des lieux de l'an dernier ? Fi-Dari Loc vous rend la visibilité directe sur votre patrimoine locatif, sans dépendre d'un intermédiaire et sans attendre votre prochain séjour en Tunisie.
- Suivi des loyers en temps réel: quel que soit votre fuseau horaire.
- Documents accessibles à distance: contrats, quittances de loyer, états des lieux et pièces d'identité.
- Alertes en cas de retard: pour relancer sans attendre d'apprendre l'impayé plusieurs mois plus tard.
- Un historique complet: à présenter à votre famille, votre notaire ou votre comptable.
Vos contrats et documents de locationen sécurité
Une application de gestion locative manipule des informations sensibles : pièces d'identité, contrats, montants. Voici comment les vôtres sont traitées.
Des données strictement privées
Vos biens, vos locataires et vos montants ne sont ni publiés, ni visibles par d'autres utilisateurs de l'application. Rien n'est diffusé sur fi-dari.tn sans votre action explicite.
Un stockage sécurisé
Les documents que vous chargez, contrats de location, quittances de loyer et pièces d'identité, sont stockés de manière sécurisée et rattachés au bon dossier.
Aucune revente de données
Le modèle de Fi-Dari repose sur l'immobilier, pas sur la donnée. Nos engagements sont détaillés dans la politique de confidentialité, consultable dans l'application.
Vos véhicules aussi ontdes échéances
Assurance, visite technique, vignette : les échéances d'un véhicule s'oublient aussi facilement qu'un loyer impayé. Fi-Dari Loc centralise les documents et les dates de vos voitures, personnelles ou mises en location, et vous prévient avant l'échéance. Un module inclus, que peu d'outils de gestion locative proposent.
Une application pourles propriétaires et bailleurs en Tunisie
Que vous soyez à Tunis, Sfax, Sousse, Ariana, Bizerte ou à Paris.
Propriétaires bailleurs
Un ou plusieurs biens en location longue durée, partout en Tunisie
Tunisiens à l'étranger
Gérez vos biens en Tunisie à distance, sans intermédiaire
Investisseurs locatifs
Suivez la rentabilité de votre parc locatif, bien par bien
Votre bien est libre ?Trouvez un locataire sur fi-dari.tn
Publiez gratuitement votre annonce de location sur Fi-Dari, la plateforme immobilière tunisienne, et touchez des milliers de locataires à Tunis, Sousse, Hammamet et partout en Tunisie.
Une fois le locataire trouvé, gérez toute la location dans Fi-Dari Loc.
Votre annonce ici
Publication gratuite en quelques minutes
S+2 lumineux — El Menzah 6
Location longue durée · Tunis
850 TND/mois
Villa avec jardin — Hammamet
Location annuelle · Nabeul
850 TND/mois
Que doit contenir un contrat de locationen Tunisie ?
Un contrat de location clair évite l'essentiel des litiges entre bailleur et locataire. Il identifie les deux parties et leurs pièces d'identité, décrit précisément le bien loué et son adresse, fixe le montant du loyer en dinar tunisien ainsi que sa date de versement, précise le montant de la caution et ses conditions de restitution, indique la durée de la location et ses modalités de renouvellement, et répartit les charges entre propriétaire et locataire.
Il est complété par un état des lieux d'entrée, qui constitue la référence au moment de la sortie du locataire. Dans Fi-Dari Loc, le contrat de location est généré pré-rempli à partir de la fiche du bien et de celle du locataire, et l'état des lieux lui reste rattaché pendant toute la durée de la location.
Pourquoi remplacer Excel par un logiciel degestion locative ?
Un fichier Excel fonctionne tant qu'il n'y a qu'un seul bien et un seul locataire. Dès la deuxième location, trois problèmes apparaissent : le fichier n'est pas accessible depuis le téléphone au moment où l'information est nécessaire, les documents restent stockés ailleurs, dans une messagerie ou un dossier papier, et le suivi des loyers impayés repose entièrement sur la mémoire du propriétaire.
Une application de gestion locative résout ces trois points en une seule fois : les données sont sur votre mobile, les documents sont rattachés au bon dossier, et les échéances déclenchent des notifications. Fi-Dari Loc apporte cette solution sans coût d'entrée, ce qui rend la comparaison avec Excel purement fonctionnelle.
Questions fréquentes
Téléchargez l'application de gestion locative Fi-Dari Loc
Ajoutez votre premier bien dès aujourd'hui et rejoignez les propriétaires tunisiens qui ont simplifié leur gestion locative.
DISPONIBLE SURGoogle PlayVersion iOS en préparation.